בן יהודה צפון כפר סבא

עליות המחירים בשווקי הנדל"ן העולמיים והמקומיים בשנתיים האחרונות, שוב טפחו על פניהם של כל מי שממהרים להספיד את הצלחתו של שוק הנדל"ן. שנה אחרי שנה, עשור אחרי עשור, שוק הנדל"ן מוכיח לכולם שהוא אפיק ההשקעה היציב והמשתלם ביותר ללא מתחרים ובהפרש גדול. בישראל במיוחד, שוק הנדל"ן בלתי ניתן לעצירה ואף על פי שממשלות, הן מהימין, הן מהשמאל והן מהמרכז, מנסות כל אחת בדרכה להוריד את מחירי הדיור המקומיים, הן נכשלות אחת אחרי השנייה.

"הפעם לא תשבו על הגדר ולא תפספסו הזדמנות בלתי חוזרת להשקעה בפרויקט נדל"ן מניב – פרויקט בן יהודה צפון כפר סבא".

מתחם צפון בן יהודה כפר סבא מאפשר לכם לרדת מהגדר ולהיכנס לפעולה מיידית. בין אם אתם מחפשים קרקע להשקעה לטווח ארוך למגורים (עבורכם או עבור ילדיכם) או משקיעי נדל"ן נבונים שרק מחכים לקטוף תשואות גבוהות במיוחד, תוכנית צפון בן יהודה כפר סבא היא הזדמנות פז ליהנות מרכישת קרקע מבוקשת בעיר מבוקשת, על אחת מעתודות הקרקע האחרונות בעיר ובאזור השרון כולו.

כאמור, אין טעם לחכות שמחירי הנדלן, הקרקעות והדירות ירדו, כי גם אם זה יקרה, הירידה תהיה מעטה וגם היא רק לצורך עלייה. שטחה של מדינת ישראל הקטן, יחד עם עלייה גוברת בכמות האוכלוסייה, לא מאפשרים למחירי הקרקעות והדירות לרדת מהסיבה הפשוטה שההיצע לא מדביק את הביקוש. המדינה והממשלה מנסות אמנם להילחם ביוקר המחייה ובמחירי הדיור המשתוללים, (רק בשנתיים האחרונות נשברו שיאים בשוק הנדל"ן למגורים) וגם אם ישנן התחלות בנייה ושחרור של אדמות מדינה לבנייה, זה נעשה בצורה איטית ומסורבלת מדי, כך שההיצע נשאר קטן מהביקוש וזו הסיבה העיקרית למצב.

"מחפשים אפיק השקעה בטוח ומשתלם עם תשואה גבוהה מהממוצע לשנים הבאות? פרויקט צפון כפר סבא הוא הבחירה החכמה ביותר!"

לא צריך להיות חכמים גדולים או בעלי ניסיון רב מדי על מנת על מנת למצוא השקעה נבונה בשוק הנדלן. כל בר דעת וכל מי שגר במדינה הזאת מכיר את המצב. השאלה היא רק מה אתם עושים בנידון. האם אתם רק בוכים ומדברים על כך בארוחות שישי בסלון או נוקטים פעולה ומשקיעים מעט מאמץ במציאת השקעת נדל"ן המתאימה לתקציב שלכם, בלי לחץ ובלי פחד. רובנו בוחרים באפשרות הראשונה וממשיכים לדבר על מחירי הדיור ולקנות דירות ברגע האחרון במחירים מופקעים. מה שאנו מציעים לכם זה לא להיות פראיירים ולהקדים את כולם באיתור קרקע לבנייה עם פוטנציאל השבחה ורווח גבוהים, אשר גם אם יש לכם מעט ספקות לגביה ואין לכם סבלנות, כדאי לכם בכל אופן ללמוד ולהבין איך אפשר לעשות את זה בקלות, במחיר המתאים לכם, במיקום ובנכס המתאימים לכם וליהנות מעליית מחירי הנדלן ולא לסבול מכך.

3 דרכים להרוויח משוק הנדל"ן הבלתי ניתן לעצירה בישראל

אז כפי שאמרנו על תשבו על הגדר ואל תחכו לירידת המחיר, אל תקנו דירות במחירי שיא ואל תבכו על זה לחבר או לקרוב המשפחה בשיחה בסלון. מה שעליכם לעשות הוא לקחת את הצעד, לגייס הון עצמי לא גדול ולאתר את עסקת ההשקעה בנדל"ן המתאימה לכם. אין לכם ידע וכלים? בשביל זה אנחנו כאן. היעזרו בידע ובניסיון הרב שצברנו באיתור ופיתוח פרויקטי נדל"ן מובילים בכל הארץ ובאזור השרון, כפר סבא, רעננה והוד השרון בפרט, וקדימה: התחילו להאמין שגם לכם מגיע ליהנות מתשואה מטורפת ומעסקת קנייה ומכירה של קרקע משובחת במיקום מבוקש באחת הערים הטובות בישראל למגורים ולהשקעה!

הנה שלוש דרכים לגיטימיות להרוויח מהשקעה בשוק הנדל"ן בישראל

רכישת דירה בפרויקט מגורים קיים – עבור מי שצריך דירה למגורים, בין אם כמשפחה חדשה או כמשפר דיור, רכישת דירה היא היעד המרכזי ולא חשוב לו כלל אם מדובר בדירה חדשה או דירה יד שניה. מה שבטוח זה שכל מי שיש בבעלותו נכס נדל"ן בר קיימא, שטח אדמה, קרקע מופשרת או לא מופשרת, חלקת אדמה, נחלה, בית פרטי, דירה או אפילו מחסן. יכול להרגיש טוב עם עצמו שכן ראשית כל יש לו נכס שלרבים בארץ אין ושנית, כל נכס נדלני בארץ ערכו רק עולה עם השנים ולא כמו בשוק המכוניות למשל, שם ערך הרכב החדש יורד מיד עם הקניה, בשוק הדירות זה דווקא ההיפך: יש אזורים ושכונות בהם דירה יד שניה עולה יותר מדירה מקבילה חדשה. כמובן שדירה על הנייר בפרויקט שטרם נבנה תמיד זולה יותר. אך במכל מקרה רכישת דירה או נכס נדלן קיים היא אופציה טובה בהחלט להשקעה כאשר במקביל אתם גם נהנים ממגורים בנכס שלהם ובהמשך תוכלו למכור אותו ברווח לא קטן ולעבור לדירה קטנה יותר או גדולה יותר בהתאם לצרכים שלכם.

רכישת קרקע מאושרת לקנייה – כאן אנחנו כביר מגיעים לעסקת נדלן רווחית יותר, המאפשרת למי שרוכש את הקרקע המאושרת לבנייה להרוויח מאות אחוזים על הקרקע שבבעלותו. קרקע זו יכולה להימכר לקבלן למטרת בנייה של בניין מגורים רב קומות ולכן פוטנציאל הרווח במקרה כזה גדול יותר מין הסתם. החיסרון היחסי של עסקת רכישת קרקע מאושרת לבנייה הוא משך הזמן הרב יותר, עד להתגשמות העסקה ואי ודאות חלקית לגבי המחיר ואישור המכירה הסופי. יחד עם זאת רכישת קרקע מאושרת לבנייה מבטיחה לכם רווח גדול בעתיד, גם אם זה ייקח כמה שנים וזה יהיה כרוך בבירוקרטיה מסוימת.

רכישת קרקע לא מאושרת לבנייה – בפרסומים רבים בתקשורת שומעים על פרויקטי נדל"ן עתידיים מבטיחים, כאשר בסוף תשדיר הפרסומת מצוינת העובדה ש'הקרקע אינה זמינה לבנייה'. מאזינים רבים שומעים זאת ומיד מאבדים עניין ברכישת קרקע בפרויקט. מה שרובנו לא מבינים זה שלמרות שפרויקטים רבים נמצאים בשלב זה על הנייר, ונראה שהם רק מבטיחים הבטחות, הלכה למעשה זה לא כך. מה שקורה בשטח ומאחורי הקלעים זה שאנשי עסקים ואנשי נדל"ן חכמים יודעים היכן תקומנה שכונות חדשות בערים המבוקשות. ביודעם זאת, בהכירם את שוק הנדלן המקומי ובעזרת קשרים, סבלנות והון עצמי, חברות אלה מוכנות לעשות את העבודה השחורה ולספוג את הזמן והכסף הכרוכים בקידום פרויקט זה ללקוחות ולמשקיעים שלהם. אכן קיים סיכון מסוים ברכישת קרקע לא מופשרת או קרקע לא זמינה לבנייה, אך מי שיודע לזהות את הפרויקטים בעלי הסיכוי הרב ביותר, הוא גם מי שיזכה ברווח ובתשואה הגבוהים ביותר תודות לכניסתו לפרויקט בשלב הראשוני ביותר שלו!

"יש צורך בעבודת מחקר ובקריאת המפה, אך עתודות הקרקע ההולכות ונגמרות בישראל, לא מאפשרות למדינה להתעלם ממצוקת הדיור והפשרת הקרקעות בפאתי שכונות קיימות היא בלתי נמנעת. מי שידע לזהות הזדמנות זאת ולהיעזר בחברת השקעות נדל"ן שיודעת לקדם פרויקטים אלה, יקטוף את כל הפירות בבוא העת."

רוצים להיות אלה שמזהים את ההזדמנות ומרוויחים ממנה בגדול בעתיד? השאירו פרטים וקבעו פגישה לקבלת מידע מלא על פרויקט כפר סבא בן יהודה צפון ופרויקטיי נדלן מבוקשים אחרים.

מוזמנים ליצור קשר עוד היום לשיחת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות. להתראות ובהצלחה.